Quy định mới về đền bù đất: Bối rối lúc "giao thời"
Cuối tuần qua, hội nghị xin ý kiến lãnh đạo cấp quận, huyện và các cơ quan liên quan của Hà Nội về việc điều chỉnh cơ chế chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP đã được tổchức.
Ông Nguyễn Đức Biền, Trưởng Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng thành phố cho biết, Nghị định mới quy định hiệu lực thi hành từ ngày1/10 tới, sẽ áp dụng mức hỗ trợ cao hơn từ 1,5 tới 5 lần giá đất nông nghiệp cho chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm. Do vậy đã xuất hiện một số cơ quan vàhộ dân chờ chính sách của thành phố ban hành mà chưa chấp thuận phương án đền bù làm ảnh hưởng đến tiến độ của nhiều dự án trọng điểm.
Tại hội nghị, các đại biểu cho rằng, mặc dù Nghịđịnh 69/2009/NĐ-CP có nhiều quy định mới về bồi thường, hỗ trợ nhưng vẫn có một số điểm chưa rõ ràng, đòi hỏi phải được giải quyết triệt để trong quy định mớicủa thành phố.
Đại biểu đến từ huyện Từ Liêm băn khoăn, liệu có thiệt thòi không nếu những hộ dân chấp hành tốt chủ trương của Nhà nước, bàngiao sớm mặt bằng trước thời điểm 1/10 lại phải nhận số tiền đền bù thấp hơn gần 5 lần so với một số hộ chây ỳ không chịu nhận tiền đền bù nhằm hưởng chênh lệch giá trước và sau ban hành Nghị định.
Cũng liên quan đến câu chuyện giải phóng mặt bằng,đại biểu đến từ Quận Tây Hồ cho rằng, chỉ cần một số hộ dân chây ỳ không bàngiao mặt bằng thêm ngày nào sẽ gây lãng phí lớn cho chủ đầu tư và Nhà nước.
Ngay trên địa bàn quận này, dự án Kè Hồ Tây khởi công vào năm 2006 với tổng vốnđầu tư 480 tỷ đồng. Nhưng sau 3 năm do ách tắc tại khâu giải phóng mặt bằng, sốvốn đầu tư ước tính đã lên tới 1.000 tỷ đồng.
Hay như dự án đường Lạc Long Quân do Sở Giao thôngVận tải Hà Nội làm chủ đầu tư, được khởi công từ cuối tháng 11/2005, dự kiến sau khi hoàn thành, cùng với tuyến đường Văn Cao – Hồ Tây, đây sẽ là con đường huyết mạch nối khu vực Láng- Hòa Lạc với khu vực Hồ Tây và các khu công nghiệp vùng Bắc sông Hồng. Tuy nhiên sau gần 4 năm triển khai, nhiều hạng mục của dự ánvẫn tiếp tục "treo" gây lãng phí hàng tỷ đồng. Hiện tổng vốn đầu tưước tính lên tới 400 tỷ đồng thay vì 280 tỷ đồng theo dự kiến ban đầu.
Theo ông Nguyễn Đức Biền, với hàng trăm dự án đangtiến hành giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố Hà Nội, trong đó có những dự án trọng điểm như dự án đường 32, đường Láng - Hòa Lạc, đường cao tốc Hà Nội- Hải Phòng, việc các dự án lớn kéo dài qua nhiều thời kỳ là điều không thể tránh khỏi, quan trọng là phương án phê duyệt vào thời điểm nào thì áp dụngđúng chính sách tại thời điểm đó.
Ông Biền nhấn mạnh, cần làm rõ trường hợp bồi thường chậm do lỗi nhà đầu tư hay do người bị giải tỏa để thẩm định lại giá đất làm căn cứ tính bồi thường. Nếu dự án chậm do lỗi hộ gia đình thì người dânphải thực hiện theo phương án đã duyệt. Ngược lại, lỗi của nhà đầu tư hoặc Nhà nước thì việc xem xét lại giá đất bồi thường thực hiện theo các quy định tại Nghị định 197/NĐ-CP.
Hiện nay, Hà Nội đang gấp rút soạn thảo quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để triển khai Nghị định 69/NĐ-CP.
Các dự án, hạng mục giải phóng mặt bằng đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện theo phương án đã được duyệt trước khi Nghị định 69/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày1/10/2009 thì không được điều chỉnh theo quy định mới, mà thực hiện theo Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND được thành phố ban hành trước đó.
Vẫn chật vật với nhà giá trung bình
(02/10/2009)Lượt xem : 5929Phân khúc thị trường căn hộ giá trung bình đang được một số doanh nghiệp địa ốc chú ý trong bối cảnh các dự án căn hộ cao cấp đang nằm ngoài tầm với của nhiều người. Tuy nhiên nếu so với mặt bằng thu nhập hiện nay thì việc mua một căn hộ có giá được cho là trung bình vẫn còn là một thách thức với nhiều người.Chi tiếtLò vòng kiểu “dã chiến”: Bước thụt lùi trong sản xuất gạch nung
(29/09/2009)Lượt xem : 6922Đầu năm 2008, ở các tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Bình Thuận, Tây Ninh và một số địa phương khác sản xuất gạch xây theo kiểu “lò vòng” không nóc nhưng các ông chủ sản xuất gạch kiểu này đặt cho nó cái tên “lò tuynen công nghệ Hoffmann”. Họ quảng cáo rằng loại lò này tiết kiệm năng lượng, đầu tư rẻ, giá thành sản xuất hạ, xứng đáng là “mô hình kết hợp từ hai loại lò tuynen và lò vòng Hoffmann với ưu điểm nổi bật là thân thiện môi trường”. Hiệp hội Gốm sứ Xây dựng Việt Nam nhận thấy cần phải nêu rõ để dư luận được minh bạch về công nghệ cũng như các tác hại khác của mô hình này để các địa phương cũng như chủ đầu tư có sự lựa chọn phương án đầu tư phù hợp với tiến bộ kỹ thuật và hiệu quả nhiều mặt. Sự thật là thế nào?Chi tiếtDoanh nghiệp sản xuất kính xây dựng kêu cứu
(05/08/2009)Lượt xem : 5988hời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp sản xuất kính xây dựng trong nước đã buộc phải tạm dừng sản xuất khi lượng kính tồn kho lớn không tiêu thụ được và không thể cạnh tranh được về giá với kính nhập khẩu.Chi tiếtGiá nhà đất tăng đột biến do đầu cơ?
(24/06/2009)Lượt xem : 6093hiều chuyên gia cho rằng gần đây, giá nhà đất tại một số dự án ở Hà Nội tăng đột biến là do bị “làm giá”, giao dịch sôi động chủ yếu là “nhờ” giới đầu cơ.Chi tiếtNâng cao quản lý chất lượng kính xây dựng
(23/06/2009)Lượt xem : 5945Từ ngày 1/8/2009 các tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh, thiết kế và thi công lắp đặt sản phẩm, hàng hóa kính xây dựng đều phải tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng theo quy định tại Thông tư 11 mới đây của Bộ Xây dựng.Chi tiếtNhiều DN dự kiến xây nhà ở cho người thu nhập thấp
(11/06/2009)Lượt xem : 5737KTĐT - Các DN đang đề nghị UBND TP Hà Nội cho phép xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Xuân Đỉnh, Đông Ngạc (Từ Liêm), Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai), Thanh Lâm - Đại Thịnh II (huyện Mê Linh)...Chi tiết