TUÂN THỦ CHỈ ĐẠO CỦA TỔNG BÍ THƯ: “NHÀ ĐỂ Ở CHỨ KHÔNG PHẢI ĐỂ KINH DOANH, TÍCH SẢN”, VIGLACERA ĐẨY MẠNH TRIỂN KHAI NHÀ Ở XÃ HỘI
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, việc phát triển mô hình nhà ở cho thuê và thuê mua đang trở thành một trong những giải pháp quan trọng nhằm bảo đảm an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân. Tinh thần này cũng phù hợp với chỉ đạo của Tổng Bí thư về việc đa dạng hóa các loại hình nhà ở, tạo điều kiện để người dân tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng tài chính.
Tại cuộc họp làm việc mới đây giữa UBND TP Hà Nội và các doanh nghiệp phát triển bất động sản, nhà ở xã hội trên địa bàn, Viglacera đã cùng nhiều doanh nghiệp tham gia trao đổi, đề xuất các giải pháp nhằm hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở thuê mua phục vụ nhu cầu ở thực của người dân. Cuộc họp thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc huy động nguồn lực xã hội tham gia giải quyết bài toán nhà ở, đồng thời lắng nghe các đề xuất từ cộng đồng doanh nghiệp để xây dựng cơ chế phù hợp, khả thi và hiệu quả.
Phát biểu tại cuộc họp, ông Trần Ngọc Anh Phó Tổng giám đốc Tổng công ty Viglacera - CTCP cho rằng để phát triển hiệu quả mô hình nhà ở cho thuê cần có cơ chế vận hành phù hợp. Theo đó, Nhà nước sẽ thực hiện việc xét duyệt và phân phối nhà ở đến đúng đối tượng thụ hưởng, trong khi doanh nghiệp đầu tư, xây dựng và vận hành dự án. Ông đề xuất áp dụng cơ chế sử dụng phần thương mại trong dự án để bù đắp chi phí cho phân khúc nhà ở cho thuê. Theo ông Trần Ngọc Anh, nguồn thu từ phần thương mại có thể hỗ trợ rất lớn cho việc vận hành mô hình này, qua đó giúp phát triển quỹ nhà ở cho thuê bền vững mà không làm phát sinh gánh nặng ngân sách Nhà nước.
Đề xuất của Viglacera, đây là giải pháp có thể tạo ra nguồn lực tài chính đủ lớn để duy trì hiệu quả của dự án trong dài hạn, đồng thời giảm đáng kể áp lực lên ngân sách nhà nước. Cơ chế “lấy phần thương mại bù cho phần cho thuê” không chỉ giúp doanh nghiệp có động lực tham gia phát triển phân khúc này mà còn góp phần hình thành nguồn cung nhà ở cho thuê ổn định, chất lượng và giá hợp lý cho người dân.
Với kinh nghiệm triển khai hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội trên cả nước, Viglacera cho thấy sự chủ động trong việc cụ thể hóa các chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước. Viglacera không chỉ sát cánh cùng TP Hà Nội trong quá trình thực hiện chương trình nhà ở cho thuê mà còn đề xuất các giải pháp vận hành thực tiễn, tạo tiền đề để hình thành nguồn cung nhà ở cho thuê quy mô lớn, góp phần hiện thực hóa mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững.
