Bản tin pháp luật số 1 - tháng 01/2017
BẢN TIN PHÁP LUẬT SỐ 1 – THÁNG 01/2017
1. Bổ sung nhiều quy định mới về đất đai
Ngày 06/01/2017, Chính phủ ban hành Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung 03 Nghị định hướng dẫn Luật đất đai; bao gồm: Nghị định 43/2014/NĐ-CP , Nghị định 44/2014/NĐ-CP và Nghị định 47/2014/NĐ-CP.
Theo đó, bổ sung một số quy định cụ thể về đất đai, đơn cử như:
- Thu hồi đất với trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cưỡng chế thực hiện nhưng không chấp hành
- Thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng
- Cho thuê tài sản gắn liền với đất thuê, đất thuê lại trả tiền thuê đất hàng năm
- Sử dụng đất đối với trường hợp mua, bán, chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần trong doanh nghiệp; cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước
- Xử lý quyền sử dụng đất đang cho thuê, đang thế chấp khi Nhà nước thu hồi đất.
Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 03/03/2017.
2. Chỉ được ủy quyền 1 người tham gia hội nghị nhà chung cư
Đây là quy định mới tại Thông tư 28/2016/TT-BXD sửa đổi một số Thông tư quy định liên quan về nhà chung cư, môi giới bất động sản.
Theo đó, mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư chỉ được ủy quyền cho một người đang sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó tham dự hội nghị nhà chung cư.
Người được ủy quyền trên có thể được bầu làm thành viên Ban quản trị nhà chung cư.
Bên cạnh đó, quy định về số lượng thành viên Ban quản trị nhà chung cư cũng có sự thay đổi, cụ thể:
- Nếu một tòa nhà chỉ có một khối nhà thì có tối thiểu 3 thành viên; có nhiều khối nhà có chung khối đế nổi trên mặt đất thì mỗi khối nhà có tối thiểu 1 thành viên (thay cho từ 3 - 5 thành viên như quy định hiện hành).
- Đối với một cụm nhà chung cư thì có tối thiểu 6 thành viên (thay cho từ 6 - 25 thành viên).
Thông tư 28/2016/TT-BXD có hiệu lực từ 01/02/2017.
3. Thí điểm hoàn thuế GTGT bằng phương thức điện tử
Vừa qua, Bộ Tài chính ban hành Quyết định 2790/QĐ-BTC về việc áp dụng thí điểm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) bằng phương thức điện tử. Theo đó:
- Từ tháng 12/2016 sẽ áp dụng thí điểm đối với 08 tỉnh (Đồng Nai, Bình Dương, Quảng Ninh, Kon Tum, Khánh Hòa, Vĩnh Phúc, Bình Thuận, Thái Nguyên) và 05 thành phố trực thuộc Trung ương.
- Việc thí điểm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) áp dụng đối với trường hợp:
+ Người nộp thuế đề nghị hoàn xuất khẩu và hoàn dự án đầu tư đáp ứng đúng, đủ điều kiện hoàn thuế GTGT; và
+ Có đăng ký và được cơ quan Thuế chấp thuận cho giao dịch điện tử.
Xem chi tiết quy trình tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết hoàn thuế GTGT bằng phương thức điện tử được ban hành kèm theo Quyết định này,
Quyết định 2790/QĐ-BTC có hiệu lực từ ngày 27/12/2016.
4. Điều chỉnh tiền lương, thu nhập tháng đã đóng BHXH năm 2017
Ngày 28/12/2016, Bộ LĐ-TB&XH ban hành Thông tư 42/2016/TT-BLĐTBXH quy định mức điều chỉnh tiền lương và thu nhập tháng đã đóng bảo hiểm xã hội. Theo đó:
- Tiền lương tháng đã đóng BHXH đối với NLĐ đang tham gia BHXH hoặc đang bảo lưu thời gian tham gia BHXH; có thời gian đóng BHXH theo chế độ tiền lương do NSDLĐ quyết định điều chỉnh như sau:
Tiền lương tháng đóng BHXH sau điều chỉnh của từng năm = Tổng tiền lương tháng đóng BHXH theo chế độ tiền lương do NSDLĐ quyết định của từng năm X Mức điều chỉnh tiền lương đã đóng BHXH của năm tương ứng
- Thu nhập tháng đã đóng BHXH đối với người tham gia BHXH tự nguyện hưởng lương hưu, trợ cấp một lần khi nghỉ hưu, BHXH một lần hoặc chết mà thân nhân được hưởng trợ cấp tuất một lần từ 01/01/2017 đến 31/12/2017 được điều chỉnh:
Thu nhập tháng đóng BHXH tự nguyện sau điều chỉnh của từng năm = Tổng thu nhập tháng đóng BHXH của từng năm X Mức điều chỉnh thu nhập tháng đã đóng BHXH của năm tương ứng
(Mức điều chỉnh của năm 2017 tại 02 trường hợp trên là 1,00)
Thông tư 42/2016/TT-BLĐTBXH có hiệu lực từ ngày 11/02/2017; các quy định tại Thông tư này áp dụng kể từ 01/01/2017.
