Tăng cung cho thị trường bất động sản

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa có công văn yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục rà soát, có cơ chế, chính sách để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án BĐS nhằm tăng cung hàng hóa cho thị trường này, nhất là các hàng hóa thiết yếu như nhà ở đô thị, văn phòng, các công trình dịch vụ...

Một điểm được Phó Thủ tướng nhấn mạnh là các cơ quan có liên quan phải đặc biệt quan tâm tới việc phát triển nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người lao động.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu, đề xuất cơ chế huy động các nguồn lực cho công tác quy hoạch phục vụ phát triển đô thị; đồng thời, nghiên cứu mô hình thị trường BĐS của các nước, đề xuất lựa chọn mô hình phát triển thị trường BĐS phù hợp với điều kiện của VN.

Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu đề xuất việc tách Đề án "Phát triển thị trường BĐS, tạo quỹ đất của Nhà nước phục vụ các mục tiêu công ích, chính sách xã hội, điều tiết thị trường đất đai và hỗ trợ tái định cư" thành 2 đề án để giao 2 bộ thực hiện theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

Trong một động thái nhằm đẩy mạnh phát triển và quản lý thị trường này, Bộ Xây dựng đã yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố gửi báo cáo tình hình phát triển và quản lý thị trường BĐS trên địa bàn về Bộ trước 31/7 để tổng hợp báo cáo Thủ tướng.

Nội dung cần báo cáo gồm số lượng các dự án nhà ở, khu đô thị mới, văn phòng, khu thương mại, KCN, cụm công nghiệp đang triển khai; tổng số lượng giao dịch mua bán, chuyển nhượng hàng hoá BĐS có đăng ký nộp thuế; tổng số BĐS cho thuê; giá giao dịch hàng hoá BĐS; số BĐS thế chấp; lượng vốn vay của các dự án phát triển BĐS...

Trước đó, Bộ Xây dựng đã 2 lần đề nghị đốc thúc tương tự vẫn chưa nhận được báo cáo đầy đủ từ các địa phương. Việc báo cáo tình hình phát triển và quản lý thị trường BĐS nhằm thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 01/2008/CT-TTg ngày 8/1/2008.

Trong khoảng 8-9 tháng qua, thị trường BĐS trên cả nước, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM đã biến động giảm khá mạnh và rơi vào tình trạng gần như đóng băng. Nhiều nơi, giá nhà đất giảm tới 60%.

Mặc dù vậy, theo một số tập đoàn tư vấn BĐS, mảng nhà ở giá rẻ vẫn thu hút được sự quan tâm của nhiều người do nhu cầu về nhà ở thực sự lớn; mảng văn phòng, bán lẻ và KCN phát triển tương đối ổn định với giá biến động không nhiều.

Theo đánh giá của CBRE, cho dù thị trường đang ảm đạm và có ít dấu hiệu sớm hồi phục do các tác động của chính sách thắt chặt tiền tệ chống lạm phát của Chính phủ nhưng giá bán và giá cho thuê các loại BĐS là nhà ở chung cư, văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ khó có thể giảm do cung ít và giá cả nguyên VLXD tăng quá mạnh trong vài tháng qua. Giá đất và đất nền có thể giảm tiếp cho dù đã giảm khá mạnh.

VietNamNet, 30/07/2008 - Hà Linh