Khởi công Thăng Long Green City: Giải pháp nhà ở xã hội chất lượng tốt với mức giá hấp dẫn nhất

Một tin tức đang được phổ biến trên các trang báo chính thống: Sáng ngày 3 tháng 3 năm 2025 – Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera – CTCP sẽ chính thức khởi công 1.104 căn hộ nhà ở xã hội CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, Khu đô thị Kim Chung (Đông Anh - Hà Nội). 

Sở dĩ Dự án Khu nhà ở xã hội (NOXH) tại ô đất CT3 nhận được sự quan tâm đông đảo như vậy vì rất nhiều lý do: Thứ nhất là nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn Thủ đô đang tăng cao sau một thời gian dài vắng bóng sự xuất hiện của các dự án NOXH mới; Thứ hai là dự án do Liên danh hai nhà đầu tư cùng có uy tín hơn hai chục năm trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đồng triển khai sẽ chắt lọc được những kinh nghiệm và cách làm hiệu quả nhất, mang lại chất lượng và giá bán hợp lý nhất cho người thụ hưởng chính sách này; Thứ ba dự án có giá bán công bố làm tròn là 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).

Ngoài ra còn phải kể đến những thành công của công trình nhà ở xã hội trên ô đất CT4 - cũng do Liên danh chủ đầu tư khởi công công xây dựng từ tháng 10 năm 2018 và hoàn thành, đưa vào sử dụng từ Quý IV năm 2021 đã được chứng minh trên thực tiễn, đã và đang góp phần bảo đảm an sinh xã hội, giải quyết việc làm, tăng thu nhập và kích cầu tiêu dùng của người dân và doanh nghiệp; tạo động lực phát triển liên ngành và toàn bộ đời sống kinh tế - xã hội địa phương.

ƯU THẾ GIÁ BÁN

Thăng Long Green City khẳng định vị thế tiên phong trong phân khúc nhà ở xã hội nhờ hai yếu tố cốt lõi: Chất lượng nhà ở xã hội tốt nhất và giá bán tốt nhất tại Hà Nội trong giai đoạn hiện nay. Với mức giá bán làm tròn (đã bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%) là 18,4 triệu đồng/m2, dự án mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho đông đảo đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, đảm bảo tính nhân văn và sứ mệnh an sinh xã hội. 

Như vậy căn diện tích nhỏ nhất (49,56m2) sẽ có giá bán 991,904 triệu đồng. Nếu chiếu theo chính sách cho vay ưu đãi hiện nay của Nhà nước đối với nhà ở xã hội, người mua căn nhỏ nhất tại dự án công trình CT3 tại Thăng Long Green City cần nộp cho đợt 1 là gần 300 triệu đồng. Ngoài ra, người mua nhà sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi về lãi suất cho vay mua NOXH theo quy định pháp luật hiện hành.

BỨC TRANH TOÀN CẢNH VỀ DỰ ÁN THĂNG LONG GREEN CITY

Vị trí và lợi thế giao thông: Dự án tọa lạc tại một trong những khu vực phát triển kinh tế năng động của Hà Nội, hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện đại, kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Điều này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng, dịch vụ y tế, giáo dục và trung tâm thương mại, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho mọi gia đình.  Cụ thể:

Để hình dung về vị trí địa lý của Thăng Long Green City - hay nói rộng hơn là Khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh) - phải đặt nó vào mối tương quan với các trục giao thông quan trọng phía Bắc của Hà Nội. Thời gian di chuyển từ đây vào Trung tâm thành phố là 25 phút, tới sân bay quốc tế Nội Bài là 10 phút, tới cầu Thăng Long là 10 phút; tới cầu Nhật Tân là 12 phút; tới cầu Đông Trù là 25 phút. Vành đai giao thông đường bộ, các cây cầu bắc qua sông Hồng, tuyến metro tương lai gần như giao thoa nhau tại khu vực dự án dân cư này.

Còn chiếu trong không gian sinh sống cần thiết đối với một khu vực dân cư, lấy các dịch vụ cơ bản và nhu cầu đời sống thiết yếu của các gia đình làm trọng tâm thì thời gian di chuyển như sau: Tới chợ Mun: 2 phút; tới Trường Tiểu học Kim Chung: 3 phút; tới Trường Trung học cơ sở Kim Chung: 4 phút; tới Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương 2: 4 phút; tới Mega Mall: 15 phút; tới Lotte Mall: 20 phút. Chưa kể từ Thăng Long Green City di chuyển rất gần và thuận tiện tới sát các tuyến Metro số 2-4-6.

Về quy mô xây dựng - mật độ xây dựng trong mối tương quan giá bán & chất lượng : Với quy mô gần 3,7 ha, bao gồm 3 tòa nhà 12 tầng trên ô đất CT3 và 1 khối nhà 12 tầng trên ô đất CT4. Tổng cộng có 1.558 căn hộ. Mật độ xây dựng ở đây là 33,78%

Trong đó, công trình CT3 khi hoàn thành sẽ hiện hữu một lượng quỹ nhà ở mới với 1104 căn hộ trong năm 2025, đáp ứng chỗ ở cho gần 3.900 người thuộc đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội. Như vậy mật độ cư trú trung bình tại đây thấp hơn nhiều so với các khu vực nội đô.

Đối chiếu những thông số cơ bản này với giá bán công bố 18,4 triệu đồng/m2 (giá bán làm tròn, đã bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%) sẽ là một thông tin hết sức phấn khởi với người lao động Thủ đô trong bối cảnh giá nhà ở thương mại thời gian qua tăng vượt quá khả năng chi trả của người thu nhập trung bình và thu nhập thấp. Trong khi đó chất lượng nhà ở lại là điều khiến cư dân ở đây hoàn toàn có thể tin tưởng hài lòng.

Về tiện ích dịch vụ: Với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, Thăng Long Green City không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn kiến tạo một không gian sống, cung cấp trải nghiệm sống trọn vẹn với hệ thống tiện ích đầy đủ: nhà sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe, công viên cây xanh, đường dạo bộ, tiểu cảnh và đài phun nước. Nhờ đó, cư dân không chỉ có nơi an cư mà còn được tận hưởng một môi trường sống xanh và trong lành.

Thăng Long Green City từng được vinh danh ở Top 5 Dự án Nhà ở xã hội và Nhà ở đại chúng tốt nhất năm 2022. Kết quả được bình chọn bởi hơn 1.000.000 độc giả trên hệ thống Reatimes.vn và Hội đồng bình chọn trực tiếp, độc lập, khách quan, bao gồm các nhà báo, các chuyên gia kinh tế - luật - quy hoạch - kiến trúc - xây dựng - bất động sản hàng đầu của Việt Nam.

CÓ GÌ TRONG CĂN HỘ 18,4 TRIỆU ĐỒNG/M2?

Những gì cư dân của Thăng Long Green City thụ hưởng không giới hạn trong không gian căn hộ - đó là điều đầu tiên cần khẳng định. Cả 3 tòa nhà đều được thiết kế xây dựng tầng hầm để xe cùng các không gian dịch vụ thương mại, không gian công cộng phục vụ đời sống. Các tiện ích cơ bản như hồ nước, sân vườn nội khu, sân chơi trẻ em, sân chơi cầu lông, nhà sinh hoạt cộng đồng được bố trí hợp lý.

Thiết kế thông minh, tối ưu công năng:    

Dự án được thiết kế bởi các kiến trúc sư Singapore, mang lại một điểm cộng tối ưu cho thiết kế của các căn hộ đó chính là sở hữu view tuyệt đẹp. Mỗi căn hộ được thiết kế nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo không gian sống thoáng đãng, thoải mái. Các căn hộ có diện tích từ 49,75m2 trở lên đều được bố trí không gian hợp lý giúp tối đa hóa diện tích sử dụng, mang lại sự tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày. 

Đối với hai tòa nhà CT3B và CT3C, sẽ có đủ các loại căn hộ diện tích khác nhau: 49,56 m2; 49,75m2; 58,9m2. 

Nếu như các căn hộ có diện tích 58,9m2 đều có diện tích các phòng công năng sinh hoạt chung, phòng ngủ, phòng vệ sinh khá thoải mái thì căn hộ 49,56 m2 và 49,75m2 từ 18,6 đến 21,7m2. Phòng khách, phòng bếp, nhà tắm, logia đều được tối ưu hóa dù là căn hộ diện tích nhỏ. Các thiết kế điển hình, được sàng lọc qua nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà diện tích nhỏ mà Liên danh hai nhà đầu tư phát huy những gì đã chắt lọc qua thực tiễn hàng chục dự án họ từng triển khai trước đó. 

Dự án bền vững với Gói vật liệu xây dựng đồng bộ, xanh & thân thiện môi trường cho dự án với chi phí hợp lý, do Viglacera cung cấp.

Công trình CT3 của Thăng Long Green City đáp ứng cùng lúc 2 yêu cầu: Giá bán tốt, chất lượng vượt trội nhờ nhiều nguyên nhân, trong đó có sự đóng góp về gói giải pháp vật liệu xây dựng đồng bộ, do Viglacera trực tiếp sản xuất trên các dây chuyền công nghệ hiện đại nhất của châu Âu, cung cấp đến tận chân công trình. 

Cư dân CT3 sẽ được thụ hưởng căn hộ được xây dựng và hoàn thiện bởi các chủng loại vật liệu xây dựng Xanh và thân thiện môi trường, được kiểm chứng qua thời gian về hiệu quả tiết kiệm năng lượng, độ bền, độ an toàn sức khỏe cho người sử dụng, Bê tông khí chưng áp giúp công trình nhẹ, bền, cách âm, cách nhiệt tốt. Gạch ốp lát, đá nung kết nâng cao tính thẩm mỹ và độ bền của không gian sống. Thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước đảm bảo chất lượng và hiệu quả trong quá trình sử dụng. Các nguy cơ hỏng hóc về VLXD chắc chắn sẽ bị loại trừ. Đặc biệt, kính tiết kiệm năng lượng giúp giảm tiêu hao điện năng nhưng đồng thời mang đến không gian sống hiện đại, bền vững theo đúng tinh thần “xanh hóa đô thị” mà Chính phủ đề ra.

Tựu trung lại, có thể kể đến 3 ưu thế vượt trội - là nền tảng đặc thù mang lại chất lượng và ưu thế về giá bán của Dự án CT3 trong Thăng Long Green City như sau:

Thứ nhất, nhân đôi uy tín thương hiệu: Với kinh nghiệm hơn 20 năm trong phát triển nhà ở xã hội, Viglacera và Handico sở hữu năng lực đầu tư mạnh mẽ, cam kết thực hiện đúng tiến độ. Việc quản lý triển khai dự án chuyên nghiệp cùng với nguồn nhân lực dày dặn kinh nghiệm giúp đảm bảo chất lượng công trình. Tới nay, rất nhiều dự án nhà ở xã hội do hai doanh nghiệp này làm chủ đầu tư vẫn là dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu của thành phố Hà Nội về chất lượng và dịch vụ quản lý sau bán hàng.

Cũng trên nền tảng kinh nghiệm đó, Liên danh chủ đầu tư đã thống nhất phương pháp triển khai dự án hiệu quả, đưa ra các giải pháp thiết kế tối ưu từ cảnh quan bên ngoài cho đến không gian sống trong từng căn hộ.

Thứ hai,  có giá bán tối ưu so với mặt bằng chung của thị trường. 

Thứ ba, khai thác hiệu quả Gói VLXD đồng bộ, xanh và thân thiện môi trường do chính một trong hai chủ đầu tư là Viglacera trực tiếp sản xuất và cung cấp. Các sản phẩm sản xuất trên các dây chuyền công nghệ hiện đại nhất của châu Âu, nhưng sẽ có chính sách bán hàng dự án hợp lý, bảo đảm mục tiêu mang các chủng loại vật liệu thân thiện nhất phục vụ xây dựng nhà ở cho các đối tượng chính sách tại dự án.

Dự án Thăng Long Green City không chỉ mang đến cơ hội sở hữu nhà ở chất lượng cao cho người dân mà còn góp phần quan trọng vào Chương trình phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo thực hiện cũng như góp phần hoàn thành các chỉ tiêu xây dựng, phát triển nhà ở xã hội năm 2025 của UBND TP Hà Nội. Với quyết tâm cao độ, Liên danh chủ đầu tư Handico - Viglacera cam kết hoàn thành dự án đúng tiến độ, bàn giao nhà cho cư dân theo kế hoạch là quý IV năm 2026, đóng góp tích cực cho quỹ nhà ở cũng như cho sự phát triển bền vững của Thành phố.