Các khu đô thị đang chuyển dịch ra khỏi Trung tâm Hà Nội
Đó là nhận định của Cty chuyên nghiên cứu về BĐS Việt Nam CB Richard Ellis (CBRE) tại cuộc hội thảo về thị trường nhà ở của Hà Nội, diễn ra ngày 13/8/2008.
Theo đánh giá của Cty này, hiện đa số các dự án XD khu đô thị, nhà cao tầng, văn phòng, khách sạn cho thuê… ở Hà Nội đang dịch chuyển khá mạnh ra khỏi nội đô, vùng trung tâm của thành phố. Ngoài các dự án vừa đang thi công, vừa bán như Keangnam, Đông nam Trần Duy Hưng, 15T Nguyễn Thị Định… đã xuất hiện khá nhiều dự án mới, hoặc bắt đầu khởi công, chủ yếu đều dịch chuyển xa dần ra khỏi vùng trung tâm của thành phố.
Cụ thể như: Dự án Canal Park - TBN Berjaya chiếm 31,3 ha tại Thạch Bàn, Long Biên với tổng số 148 căn hộ của 2 tòa tháp đầu tiên, dự kiến hoàn thành trong năm 2010; Dự án Gamuda Yên Sở, quận Hoàng Mai (TDT: 327ha), dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2015; Dự án khu đô thị mới Tây Hồ Tây (hơn 207ha) ở quận Tây Hồ và Cầu giấy, dự kiến haòn thành trong năm 2011; Dự án Khu hỗn hợp nhà ở Hyundai RNC (4,68ha) ở Hà Đông (cũ); Khu đô thị mới Bắc An Khánh (264 ha) ở An Khánh, Hoài Đức (Hà Tây cũ)…
Ngoài ra, còn một loạt dự án khác (đang lập dự án, đã được GPMB, đã XD xong cơ sở hạ tầng, hoặc đang thi công) tập trung ở Hà Đông, hoặc theo trục đường Láng - Hòa Lạc như: Khu đô thị Mỗ Lao, Văn Quán, Nam An Khánh, KĐT Sơn Đông… Theo nhận định của CBRE, trục đường Láng - Hòa Lạc sau này sẽ rất phát triển cả về hạ tầng xã hội và giao thông, sẽ kéo theo sự tăng giá của BĐS ở khu vực này.
Tuy nhiên, việc dịch chuyển dần các khu đô thị ra khỏi Trung tâm Hà Nội sẽ góp phần làm giảm nhiều áp lực về dân số và môi trường xã hội vốn đang rất căng thẳng ở Hà Nội (cũ) hiện nay.
HNM, 13/08/2008 - Quang Anh
