Cảnh báo tình trạng “cò” lừa đặt cọc mua Dự án nhà ở xã hội Kim Chung - Đông Anh

Báo Lao động điện tử ngày 28/3 phản ánh thực trạng thời gian gần đây, tại khu vực Đông Anh, Hà Nội xuất hiện tình trạng các “cò” bất động sản lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội (NOXH) tại Dự án CT3 (Thăng Long Green City - Kim Chung Đông Anh) để moi tiền người có nhu cầu.  Rất nhiều chiêu trò dụ dỗ đặt cọc, thu phí làm hồ sơ, ký kết một dạng giấy tờ cố ý để người mua hiểu là “hợp đồng với một công ty bất động sản”. Đại diện Ban Quản lý dự án của Liên danh chủ đầu tư Handico & Viglacera đã nhanh chóng phối hợp cùng báo Lao động  kịp thời các thông điệp cần thiết cảnh báo người dân, tránh sa bẫy lừa đảo.

Chiêu trò “dân nộp sẽ trượt, cò nộp - duyệt 100%” 

Theo phản ánh từ người dân, gần đây tại dự án CT3 Kim Chung Đông Anh (Thăng Long Green City) xuất hiện nhiều người tiếp cận những ai có nhu cầu nhà ở xã hội, rao tin rằng: Nếu dân tự nộp hồ sơ đăng ký “chắc chắn trượt”. Ngược lại, nếu giao phó cho họ, cơ hội trúng suất thậm chí lên đến 100%”. Một số kẻ còn khoe khoang đã sở hữu “suất ưu tiên” tại dự án.

Những người này đưa con số từ 120 triệu đến 150 triệu đồng với danh nghĩa “phí lót tay” cho việc bảo đảm suất mua. Ngoài ra còn yêu cầu khách hàng đặt cọc từ 20 triệu đến 30 triệu đồng dưới dạng “phí tư vấn và làm hồ sơ”. Trắng trợn đến mức - khoản phí này - ngay cả khi không “trúng” suất mua, sẽ không được trả lại, vì đã chuyển cho chủ đầu tư.

Nhằm củng cố lòng tin, các đối tượng này còn tổ chức đưa khách hàng đến một nơi họ gọi là “công ty bất động sản - một đơn vị hợp tác với chủ đầu tư”. Tại đây, khách hàng phải ký kết các giấy tờ được họ cố ý dẫn dắt để hiểu là hợp đồng đặt cọc mua nhà.

Liên danh chủ đầu tư chính thức cảnh báo: Đây là hành vi lừa đảo, có dấu hiệu trục lợi 

Ông Nguyễn Thành Trung - Giám đốc Ban Quản lý Dự án - đại diện cho Liên danh chủ đầu tư Handico & Viglacera cam kết:  Trước thực trạng này, đại diện Liên danh chủ đầu tư khẳng định, đây là những thông tin hoàn toàn sai sự thật. Quy trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội được thực hiện công khai, minh bạch theo quy định pháp luật, không phụ thuộc vào bất kỳ cá nhân hay tổ chức trung gian nào và không có bất kỳ chính sách ưu tiên nào thông qua “cò” hay bên thứ ba. Mọi chi phí liên quan đến việc mua nhà đều được công khai trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật. Những khoản tiền mà “cò” thu là hành vi lừa đảo, không liên quan đến dự án CT3 Đông Anh.

Cũng theo ông Trung, khi nhận được tố cáo - Liên danh chủ đầu tư chắc chắn sẽ báo cáo và phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng để kịp thời điều tra, xử lý nghiêm các đối tượng mạo danh, lừa đảo. Đồng thời kêu gọi người dân:

• Chỉ tin tưởng thông tin từ các kênh chính thức như website của chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng Hà Nội (soxaydung.hanoi.gov.vn)

• Không nộp tiền đặt cọc, phí hồ sơ hay bất kỳ khoản “lót tay” nào cho cá nhân, tổ chức không được ủy quyền.

• Lưu giữ bằng chứng giao dịch và báo ngay cho công an nếu phát hiện dấu hiệu lừa đảo.

Dự án CT3 Thằn Long Green City (Kim Chung - Đông Anh)

Hiện tại, dự án CT3 Kim Chung - Đông Anh (Thăng Long Green City) đã khởi công vào ngày 3/3/2025, khi hoàn thành sẽ bổ sung vào Quỹ nhà ở xã hội thêm 1.104 căn hộ. Giá bán công bố; 18,4 triệu đồng/m2 - đã bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì. Dự án ngay khi khởi công đã được nhân dân hồ hởi đón nhận vì mức giá hợp lý, chất lượng cao do sử dụng các vật liệu xây dựng do chính Viglacera sản xuất. Hơn nữa , Liên danh chủ đầu tư đều là những nhà phát triển bất động sản nhà ở xã hội & nhà ở công nhân dày dặn kinh nghiệm.

Toàn dự án Thăng Long Green City có tổng diện tích gần 3,7 ha, bao gồm 3 tòa nhà 12 tầng trên ô đất CT3 và 1 khối nhà 12 tầng trên ô đất CT4. Tổng cộng có 1.558 căn hộ, mật độ xây dựng ở đây là 33,78%. Trong đó, công trình CT3 có 3 tòa với tổng diện tích sàn khoảng 109.000m2. Các tòa cao 12 tầng và một tum, sẽ cung cấp hơn 1.100 căn, đáp ứng chỗ ở cho hơn 3.900 người.